rachat de Crédits PROPRIéTAIRES A DUNKERQUE (59)
Le rachat de rachat crédits ou le deuxième regroupement d'emprunts à Dunkerque dans la région du Nord-Pas-de-Calais, implique que vous avez déjà fait une première renégociation de prêts auprès de votre banque ou d’un organisme financier spécialisé comme un courtier. Réduire votre mensualité est primordiale pour invertir dans votre nouveau projet et pour équilibrer votre budget. L’emprunteur locataire de son logement, ou propriétaire de son bien immobilier ou hébergé par son employeur, peut demander un second rachat de créance en contactant votre courtier Finance O.R. mandataire d'intermédiaire en opération bancaire : soit par téléphone ou sur notre site internet pour faire une étude de financement dans votre ville.
Simulez votre rachat d'en-cours :
Qui peut bénéficier du rachat de prêt à Dunkerque (59)?
Vous vivez à Dunkerque ou à la périphérie, vous êtes locataire ou propriétaire et vous avez au moins deux crédits encours ou un crédit et un découvert bancaire, alors vous êtes éligible au regroupement de prêt à la condition que vous ayez des revenus stables et pérennes pendant toute la période d'amortissement. De par votre statut professionnel vous exercez votre profession libérale, ou en tant que salarié du service privé où vous êtes agent du service public, alors vous pouvez bénéficier d’un rachat de prêts. Le courtier s'occupe de toutes les démarches auprès de ses prêteurs financiers.
Rachat de crédit pour retraités :
N’oublions pas les seniors qui sont de plus nombreux et qui ont des revenus fixes qui n’augmentent plus, ce qui n’est pas le cas au niveau de leurs charges et des dépenses de la vie courante.
Vous êtes retraités et vous avez plus de 62 ans et alors… votre banquier vous dit que vous n’êtes plus finançable à cause de votre âge…c’est faux, vous pouvez trouver un emprunt immobilier ou demander un rachat de crédit immobilier jusqu’à vos 95 ans si vous êtes propriétaires Dunkerquois, auprès d'un courtier inscrit à l'ORIAS en tant que IOBSP ou MIOB. Les locataires seniors peuvent aussi demander de racheter leurs crédits à la consommation, à condition que la période d'amortissement ne dépasse pas leurs 85 ans âge fin de prêt.
Le deuxième regroupement d'en-cours pour seniors à Dunkerque :
Retraités et Dunkerquois vous connaissez bien le principe de racheter vos crédits. Vous y avez eu recours il y a deux ans auprès d’un organisme spécialisé dans votre département . Hélas après 24 mois de remboursement, les finances sont de nouveaux au plus bas, vous avez dû changer de voiture qui avait beaucoup trop de réparations et le coût de celles-ci ont dégradées considérablement votre budget. Vous avez tout naturellement contracté un crédit auto en plus de votre premier rachat. Mais le cumul des mensualités sont trop élevées et vous êtes de nouveau avec un découvert bancaire que vous n’arrivez plus à combler. La solution pour vous est de faire une deuxième renégociation d'encours immobilier pour senior.
L’assurance de votre rachat de crédit retraité à Dunkerque (59) :
C’est peut-être l’occasion de reconsidérer votre tarification d’assurance de prêt immobilier. Vous ne vous êtes jamais vraiment posé la question sur le coût de l’assurance emprunteur sur les capitaux que vous déjà obtenus. Vérifiez en premier lieu si vous êtes déjà assurés, si oui, quel pourcentage couvre votre risque en cas de sinistre comme un accident, une maladie ou le décès. Puis calculez le coût de chaque assurance sur chaque crédit. Lors d’un rachat de crédit pour retraités profitez de mettre en place une assurance d'emprunt adaptée à vos revenus et n’oubliez pas lors de votre rachat de crédits de résilier vos assurances de prêts si elles ont été gérées en délégation d’assurance : si elles sont prélevées en dehors de votre mensualité de crédit.
Renégocier son prêt immobilier pour propriétaire :
Les propriétaires ne sont pas épargnés par la crise économique et leurs finances en pâtissent ainsi que la gestion de leur compte bancaire. C’est pour cela que les propriétaires font appel aux regroupements de créances afin d’assainir leur situation financière et retrouver un équilibre budgétaire en dessous des 33% du taux d’endettement. La baisse de leur échéance va leur augmenter leur reste à vivre et ainsi avoir plus de pouvoir d’avoir d’achat et une vie plus paisible. Renégocier son taux d'intérêt permet d'obtenir une mensualité plus basse.
Les propriétaires et leur second rachat de dettes : Le second rachat pour propriétaires :
Si l’emprunteur propriétaire a déjà fait regrouper ses créances il y a 6 mois ou 10 ans ou 20 ans, si le crédit est toujours en cours il compte comme la première consolidation de crédit. Le second rachat de crédit à la consommation ou la seconde restructuration de prêt immobilier hypothécaire pour propriétaire peut intervenir à tout moment après le premier, sous réserve qu’il soit justifié. Plus le délai est relativement court entre deux opérations de rachat plus la cause du regroupement doit être justifiée.
Chez certains de nos prêteurs, si la durée de remboursement est supérieure à 7 ans, le rachat de prêt immobilier est considéré comme un simple crédit et non plus comme un rachat.
La consolidation de crédit pour locataires dans le département du 59 :
Le rachat de rachat près de Lille pour locataire est aussi accessible à condition qu’il n’y ait pas trop d’impayés. Effectivement la deuxième chance de regrouper ses crédits pour les locataires habitant dans le département est plus faible que les propriétaires. Le locataire n’offre pas les mêmes garanties alors nos prêteurs sont beaucoup plus frileux, les critères sont les mêmes dans toute la France, une cession sur salaire peut être demandé afin de garantir le prêteur d’être remboursé.
Les différentes professions éligibles au regroupement de crédit de crédits :
La profession libérale médicale :
Les prêts personnels des professionnels de la santé en libéral peuvent être repris sans garantie hypothécaire. Par contre, les financements professionnels ne peuvent être inclus à la restructuration de crédits que si le prêteur peut mettre une garantie sur le bien.
Les agents des services publics :
Beaucoup plus avantagé par leurs statuts de fonctionnaire, les emprunteurs locataires et propriétaires pourront réduire leurs mensualités tout en intégrant un nouveau projet pour travaux à leur regroupement de crédit.
Les salariés du privé dans le 59:
Depuis la crise du Covid 19 les critères de nos prêteurs sont renforcés. Il ne faut pas de chômage partiel pendant les trois derniers mois qui précèdent votre demande de rachat, même si celui-ci est pris en charge. Si une garantie hypothécaire ou une cession sur salaire peut être proposée les critères de nos organismes financiers peuvent s’assouplir.
Pourquoi faire une renégociation de prêt ?
La réduction des mensualités de son crédit est une très bonne raison pour regrouper ses crédits, en faisant appel à un organisme de prêt mandaté et spécialisé comme Finance O.R.
Inclure le financement d’un nouveau projet pour travaux à votre dossier, pour l’amélioration de l’habitat, ou le financement des études des enfants ou l’achat d’une voiture, l’intérêt de regrouper ses dettes est de n’avoir plus qu’un seul prêt et une seule mensualité
Qui est votre courtier en rachat de prêt à Dunkerque ?
Votre courtier Finance O.R. vous accueille dans son agence à Dunkerque, avec son sourire dans la voix et sa bienveillance du lundi au vendredi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Pour connaitre les avantages du rachat de prêt, faites une simulation en ligne ou contactez-nous par téléphone au 04 28 04 05 12 (appel sans surcoût) votre conseiller se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et à faire ensemble l’étude de votre dossier de renégociation. Votre demande en ligne est traitée dans les minutes qui suivent, c'est notre engagement et une réponse vous sera apportée dans les plus brefs délais pendant les jours ouvrés. Différentes propositions de financement seront proposées pour la plus grande satisfaction de nos clients, en fonction de vos documents. Dans l’activité du regroupement de prêt depuis 1997, la gérante Odile Ramond Lefebvre met toute son expérience et son dévouement à votre service.
Simulation en ligne: Quelle est la fonction du courtier ou de la banque
Les courtiers professionnels ont comme obligation d’être mandaté par différents organismes ou établissements bancaires. Les courtiers sont soit IOBSP c’est-à-dire qu’il travaille en direct avec les organismes, soit MNE il est mandataire d’un packageur qui lui met à disposition tous ses mandats, mais il n’a pas le contact direct avec les banques. Se sont des prestations de services. Ils doivent être inscrits à l’ORIAS chacun dans sa catégorie de courtiers. Aucun n’a l’obligation d’avoir une agence qui a pignon sur rue. IOBSP et le MNE ont un devoir de conseil et un engagement vis-à-vis de leurs clients pour leur trouver la meilleure opération au meilleur taux, si la demande du client le permet. L’entreprise qui fait du courtage d’assurance doit rechercher la meilleure tarification à son client et surtout un devoir de conseil, car il y a beaucoup de possibilités pour s’assurer et le tarif dépend des prestations proposées. Finance O.R fait également du courtage en assurance emprunteur.
Jean-Claude et Marie-Paule, retraités propriétaires à Dunkerque (59)
Jean-Claude et Marie-Paule sont retraités ; ils ont respectivement 74 et 62 ans. Ils sont propriétaires de leur appartement, dans le Nord de la France. Ils ont fini de rembourser leur prêt immobilier et ont des revenus corrects, mais sans excès. Or, ils ont déjà dû faire un rachat de crédits il y a 2 ans suite à des problèmes familiaux, puis ils ont dû de nouveau aider leurs enfants et changer leur voiture. Ils ont donc contracté 2 nouveaux crédits renouvelables. Leur situation financière n’est pas durable, ils doivent trouver une solution : Soit trouver un courtier en regroupement de prêt soit vendre leur bien !
Ce deuxième rachat de crédits à la consommation pour retraités sur une durée de 7 ans, permettra à Jean-Claude et Marie-Paule de baisser leur échéance, et ainsi pouvoir être plus serein.
Les atouts de Dunkerque:
Dunkerque a plus de 87 000 habitants appelés les Dunkerquois et les Dunkerquoises. Situé au bord de la mer du Nord, à 327 kms de Paris. Elle trouve son essor autour de son grand port maritime qui est le premier basin de l’emploi avant la grande distribution.
Son carnaval qui se déroule aux alentours de mardi gras est organisé par des d’associations et il est réputé dans toute la région.
La ville est exposée à deux risques industriels, le risque nucléaire en raison de la centrale nucléaire de Gravelines et celui de Seveso2 du fait de la présence d’une raffinerie, une aciérie, une usine de production d’aluminium et des usines de polymères, mais aussi des problèmes de pollution atmosphérique. Elle a pour environnement les villes de : Calais, Boulogne sur Mer, St Omer, Lille, Roubaix, Merville, Arras, Hazebrouck, Valenciennes, Béthune, Lens, Tourcoing, Villeneuve-d’Ascq, Douai, Wattrelos, Maubeuge, Marcq en Baroeul, Cambrais…
Son économie dépend essentiellement de son port industriel et commercial (troisième après Marseille et le Havre), pour l’importance du tonnage des marchandises, mais également : la métallurgie (l’aluminium et aussi l’acier), l’agroalimentaire les matériaux de construction, l’énergie et cogénération (production simultanée énergie et chaleur), l’industrie pharmaceutique et la verrerie, elle est également devenue le siège d’une délégation de l’INSET (Institut National Spécialisé d’Etudes Territoriales).
Dunkerque propose la visite à la Statut du corsaire Jean-Bard, son symbole, de son Musée dédié à la bataille pendant la deuxième guerre mondiale, le Lieu d’Art et Action contemporaine, le musée Portuaire et Maritime, le Beffroi Saint Eloi du XV siècle, son phare du Risban le plus haut de France, la tour octogonale du Leughenaer de 30 mètres de haut monument du XV le plus ancien, le Sandettié le dernier bateau-feu que l’on peut visiter en France, l’aquarium, le parc du Fort Louis, le parc zoologique de Fort-Mardyick, la Cathédrale Saint Eloi dite des sables, le jardin des Sculptures, le feu de Saint Pol phare du port. Dans les environs le Palais de l’Univers et des Sciences de Cappelle la Grande, le Fort des Dunes à Leffrinckoucke, le Beffroi- les remparts-le musée du Mont-de-piété et l’Abbaye Saint Winoc de Bergues, l’église Saint-Jean-Baptiste à Bourbourg et son Centre Interprétation Art et Culture, le château de Steenbourg, le lac de Téteghem…
Dunkerque remonterait au X siècle et possède un dialecte particulier : le dunkerquois. C’est à cette période que sera construite une muraille autour de la ville, afin de se protéger de l’invasion des Vikings. Mais elle changera plusieurs fois de nationalités passant de Flamande à Espagnole, elle deviendra enfin définitivement possession Française le 27 octobre1662, sous Louis XIV. Elle connaitra le plus célèbre de ses corsaires Jean Bard pendant le XVII siècle, à cette époque la ville fortifiée par Vauban est imprenable par la mer, créant les bateaux pilote appelés «pilotines» acheminant les navires de commerce jusqu’au port à travers les bancs de sable. Le phare qui est construit en 1838 à l’entrée du port contribuera à son essor de port de marchandises et port de pèche à la morue notamment. Dans les années 1870 un fort développement est entrepris avec la construction d’hôtels, du casino, d’une digue, de villas et cabines de plage lui donnant un destin balnéaire, c’est aussi dans les années 1880/1900 que le port est réaménagé et surtout transformé et agrandi. Lors de la première guerre mondiale elle est sévèrement bombardée par l’aviation Allemande, au sortir de la Grand Guerre elle reçoit la légion d’honneur. La deuxième guerre mondiale fut autant meurtrière. Au lendemain de la guerre la ville est détruite à 70%, la reconstruction du tissu urbain est entreprise conservant le même plan. A partir des années 1960 elle devient une grande agglomération industrielle avec la construction d’une importante usine de production d’acier, depuis 1990 « Neptune » est entrepris avec dans la citadelle l’implantation de l’université du littoral, d’équipements culturels, de nouveaux logements, commerces et moyennes surfaces spécialisées et de multiples lieux de loisirs, enfin « Grand Large » sera lancé en l’an 2005 créant environ 1000 logements de nouvelles structures urbaines et équipements divers liés à la mer.
La vente est subordonnée à l'obtention du prêt ; si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.